VARANGÉVILLE - MAISON - T3 85M² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cœur assuré pour cette maison de cité située à Varangéville, proche de toutes commodités et construite sur un terrain de 93m2. Elle est en très bon état et développée sur 2 niveaux. Avec ses 85 m² habitables, ce bien offre une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez de chaussée se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres confortables, ainsi qu'un accès à des combles, idéales pour aménager en chambre, bureau ou espace selon vos envies. Une cave entièrement enterrée et accessible depuis le rez-de-chaussée, vous offre un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 17m2 adaptée pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs et une chaudière récente, garantit un confort thermique maîtrisé. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter des équipements modernes et pratiques. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours. Malgré l'absence de garage, un parking et des places de stationnement sont disponibles à proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 989081781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.