Maison récente de plain-pied – Veauche – secteur très recherché Dans la plaine du Forez, à seulement 2 minutes du centre de Veauche, 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon, 7 minutes de Saint-Just-Saint-Rambert et 15 minutes de Saint-Étienne, cette maison de plain-pied construite en 2018 est située au sein d’une résidence collective sécurisée et particulièrement calme. Maison fonctionnelle et lumineuse d’environ 64 m² habitables, avec terrasse de 13 m² et garage de 20 m² avec porte motorisée (de marque Nice). Une place de stationnement privative est située juste devant le bien. Agencement optimisé • Séjour lumineux de 29 m² • Cuisine équipée Aviva ouverte de 7 m² (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-ondes conservé) • Cellier de 3 m² avec porte coulissante • Deux chambres d’environ 11 m² avec éclairages multicolores et rangements • Salle d’eau de 5 m² avec puits de lumière • WC suspendu indépendant • Nombreux placards, dont certains avec vitrage et miroir Prestations et équipements • Chauffage au sol par chaudière gaz Atlantic • Climatisation réversible 2021 (Daikin Stylish tri-split) • Panneaux photovoltaïques pour eau chaude sanitaire • Volets roulants électriques pilotables à distance • Maison raccordée à la fibre optique • Système de vidéosurveillance extérieure • Sonnette installée Extérieurs et sécurité • Terrasse de 13 m² avec éclairage, bande LED et alimentation électrique • Portillon d’accès direct • Résidence sécurisée avec portail électrique en fer, digicode et interphone • Environnement résidentiel très calme Informations complémentaires • Accès PMR • Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur de Veauche, offrant confort moderne, sécurité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.