Maison avec cour/jardin – Fort potentiel – 50mètres du Métro Ligne 7 À Villejuif, boulevard Maxime Gorki, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le bien développe 49 m² loi Carrez et environ 119 m² de surface au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez de chaussée, la maison se compose d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre et une salle d'eau pour un total de 47m2. A l'étage, un bel espace sous combles de 31m2 comprenant chambre et une salle de bains, apportant volume et caractère à l’ensemble. En complément, vous bénéficiez d’un sous-sol semi-enterré de 40m², réparti en plusieurs pièces avec ouvertures apportant de la lumière naturelle, permettant d’envisager différents usages : espace de travail, atelier, salle de sport, buanderie ou zone de rangement. À l’extérieur, une cour avant et un jardin/cour arrière au calme, de véritables atouts pour créer un espace de détente ou de réception aux beaux jours. Un garage d’environ 13 m² complète le bien, idéal pour du stockage ou des deux-roues. ✨ Les points forts : extérieur rare sur le secteur étage avec chambre et salle de bains 40m² de sous-sol semi enterré offrant un beau potentiel maison à repenser selon vos envies Travaux de rénovation à prévoir (DPE G). Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image avec extérieur, à proximité immédiate de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.