Idéalement située au calme, dans un ancien corps de ferme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC indépendant. A l’étage, un palier desservant une salle de bains avec WC et 2 belles chambres de 13 et 17 m² dont une avec placards intégrés. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse orientée plein SUD. Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre ou autre. La toiture a été remplacée fin 2025. Les ++ : au calme, lumineuse, fenêtres PVC double et triple vitrage, volets solaires motorisés récents (2022), toiture neuve, à proximité des commodités (écoles, commerces, à 8 min à pied de la gare d’Epinay sur Orge RER C et du Tram T12). *A VISITER SANS TARDER !!!* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.