VILLENEUVE-LES-BORDES - MAISON - T3 78M² - GARAGE - 4XPARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison de Villeneuve-les-Bordes, construite en 2023, séduit par son agencement en plain-pied et ses équipements soignées. Avec ses 78 m² habitables implantés sur un terrain de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon et le séjour forment un espace de vie lumineux et conviviaux. La cuisine, ouverte, complète la pièce de vie. L'espace nuit dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une VMC pour une qualité d'air optimale, d'un insert à bois pour une chaleur douce et économique, et d'un chauffage individuel électrique en appoint. La fibre optique est disponible. Le jardin privatif complète bien ce bien, offrant un espace vert à aménager selon vos envies. Côté stationnement, le garage individuel et les 4 places de parking constituent un atout peu courant et très pratique au quotidien. La fosse septique assure l'autonomie du bien en matière d'assainissement. Villeneuve-les-Bordes est un village situé entre Nangis et Donnemarie-Dontilly, à 12 minutes en voiture d'une gare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie LESPINAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850730441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.