🏡 À SAISIR – MAGNIFIQUE MAISON À VILLERUPT, À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE ! À Villerupt, dans le secteur recherché et particulièrement calme de Cantebonne, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Entièrement rénovée, avec isolation extérieur récente , cette maison saura vous séduire par son état général, sa luminosité, ses beaux volumes et ses agréables espaces extérieurs. DÉCOUVREZ SES PRESTATIONS : Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. * Un WC séparé. * Une salle d’eau indépendante. À l’étage : L’espace nuit se compose de deux belles chambres : * Une première chambre lumineuse . * Une seconde chambre particulièrement spacieuse de 21 m², offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À noter : possibilité de recréer une troisième chambre, puisque la maison disposait à l’origine de trois chambres. Un véritable atout pour les familles souhaitant disposer de trois espaces nuit ! UN SOUS-SOL PRATIQUE ET FONCTIONNEL : La maison dispose également d’un sous-sol comprenant : * Une buanderie, idéale pour organiser votre quotidien. * Un garage de 24 m², permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS : Implantée sur une parcelle de 395 m², la maison vous propose : * Un parking privatif avec possibilité d’agrandir l’espace de stationnement selon vos besoins. * Une terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. * Un jardin entièrement clôturé, agréable pour profiter des journées ensoleillées. * Un abri de jardin, toujours pratique pour ranger le matériel et les équipements extérieurs. DES PRESTATIONS À PRENDRE EN COMPTE : ✔️ Maison entièrement rénovée ✔️ Double vitrage ✔️ Chauffage par chaudière au gaz ✔️ Production d’eau chaude au gaz ✔️ Isolation thermique par l’extérieur de la façade réalisée en 2025 ✔️ Raccordement au tout-à-l’égout ✔️ Garage de 24 m² ✔️ Parking privatif ✔️ Jardin entièrement clôturé UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LES FRONTALIERS ! Située à Villerupt, dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité appréciable avec le Luxembourg, un véritable atout pour les personnes travaillant de l’autre côté de la frontière et souhaitant conserver un cadre de vie agréable. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.