Opportunité investisseur — Maisonnette 41 m² idéal investissement locatif ou une opération à petit budget. Cette maisonnette mitoyenne de 41 m² est située au calme à Villiers-en-Désœuvre (27), proche des axes routiers (N12) et des Yvelines. Le bien s'organise sur deux niveaux: Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, douche séparée et WC indépendant. Étage: deux chambres. Éléments à prévoir & potentiel: Chauffage : actuellement non équipé d'un système de chauffage fixe (non soumis au DPE à ce jour). L'installation de radiateurs permettra d'établir le DPE obligatoire pour la mise en location. Façade : ravalement/nettoyage à prévoir pour parfaire le bien. Loyer cible : dernièrement loué 390 €/mois (en configuration 1 chambre avant rénovation). En l'état avec ajout du chauffage, un loyer prudent de 400€ à 420 €/mois HC assure une location rapide sur le secteur (soit 4800 euros par an). Note : La rentabilité nette dépendra du montant des travaux de chauffage/façade d'un éventuel réagencement et des frais d'acquisition. Bien vendu libre d'occupation, sans charges de copropriété. Sans extérieur ni stationnement privatif. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne voisine également. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.