YOUX - MAISON - T3 45M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Youx, cette maison de caractère déploie son charme sur 2 niveaux, avec une surface habitable d'environ 45 m² implantée sur un terrain de 582 m². Dotée d'une belle exposition, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et se présente en très bon état général, tout en offrant un potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa touche. L'agencement intérieur se compose de 3 pièces principales réparties sur les deux niveaux. Le séjour lumineux, constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent un cadre reposant, accompagnées d'une salle d'eau. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des températures, et le raccordement au tout-à-l'égout est un atout pratique supplémentaire. Le terrain de 582 m² constitue un atout pour ce bien, offrant un espace extérieur de belle superficie propice à de nombreux projets d'aménagement. Une dépendance attenante à la maison en cours d'aménagement composée d'une chambre avec douche et wc. Un petit atelier est également présent avec ce bien. Un droit de passage est à prendre en compte ainsi qu'un droit de puisage. Commerces et supermarchés, écoles et collèges, pharmacie et cabinets médicaux sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.