🏡 Charmante maison de ville avec double garage – Cœur d’Agen Venez découvrir cette maison des années 1950 pleine de caractère, idéalement située en plein centre-ville d’Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, un double garage rare en centre-ville vous offre un véritable confort de stationnement et un bel espace de rangement. Au 1er étage, une cuisine indépendante et un salon – salle à manger lumineux avec insert bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille. Le 2e étage propose trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’une véranda (non chauffée) offrant un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour un coin lecture ou un petit jardin d’hiver. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. 📍 Les atouts de cette maison : Emplacement central, tout à pied Double garage spacieux Insert bois + clim réversible Belle luminosité naturelle Maison saine, bien entretenue 💡 Une maison pleine de charme et de possibilités, parfaite pour ceux qui recherchent la vie citadine sans compromis sur le confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.