A Agen, à 5 mn de la gare à pied et du port de plaisance, petite maison de plain-pied avec jardinet. Idéalement placée au calme et proche du centre-ville, découvrez ce bien de 60 m² environ, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour redonner une allure et un confort plus contemporains à cette habitation. En complément vous disposerez d’une grande cave permettant du stockage et surtout d’un jardinet d’environ 80 m² doté d’un magnifique cerisier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.