Maison de caractère à Airvault à proximité du centre ville et de ses commerces, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec sa surface de 110m², cette maison a gardé tout son charme et n'attend que vos idées. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée se trouve, la salle d'eau et toilette séparé, la cuisine et un séjour lumineux donnant sur un charmant balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, une chambre et une buanderie qui permet également d'accéder au garage attenant. A l'étage, le palier dessert, deux chambres, une salle d'eau et une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau. La maison bénéficie également d'un agréable jardin où vous pourrez créer un espace extérieur à votre image. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Coté technique, tout à l'égout, terrain de 1200m² au cœur de la ville, poêle à bois et récupérateur d'eau sur la parcelle et isolation des combles. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.