AIX-LES-BAINS - MAISON - T4 78M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied d'Aix-les-Bains offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 910 m², avec un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur. D'une surface habitable de 78 m², ce bien de 4 pièces propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant ensemble un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Côté nuit, 2 chambres offrent des espaces reposants, accompagnées d'une salle de bain. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le bien bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un sous-sol, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur, ce terrain constitue un atout indéniable. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.