EN EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée en 2023 – 129 m² – 3 chambres – jardin clos Située sur la commune d’Albon, à seulement 5 minutes en voiture d'Albon, Anneyron et de Saint-Rambert-d’Albon. 10 minutes de l’autoroute A7 et de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie idéal : proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement exceptionnel, au calme, dans un petit hameau entouré de champs. Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 129 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 726 m². Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur le jardin. - Cuisine semi-fermée, moderne et entièrement équipée - Placard d’entrée - Une suite parentale avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un accès direct au jardin À l'étage : - 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre - 2 Chambres - Dressing - Buanderie - Seconde salle de bain avec baignoire et WC Extérieurs : - Terrain clos de 726 m² - Environnement campagne, très calme - Parc extérieur pour animaux - Dépendances pour stockage - Stationnement aisé (plusieurs véhicules possibles) Confort & équipements : - Climatisation réversible - Poêle à granulés 17 Kg - Volets électriques - Portail électrique - Caméras de surveillance et projecteurs extérieurs Informations complémentaires : - Maison rénovée en 2023 - DPE : C / GES : A Vous cherchez du calme, de l’espace et du confort ? Cette maison sera votre prochain coup de cœur ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992004648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.