Bien située à Allex, dans un secteur très recherché, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme et agréable. Son exposition est/ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Dès la première visite, vous serez séduit par son environnement préservé, sa vue dégagée et sa belle parcelle de 2 340 m² sans aucune nuisance.  D'une surface de 97 m² habitables (4 pièces), la maison s'articule autour d'espaces soigneusement agencés : Un séjour lumineux baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Deux chambres calmes et bien proportionnées. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou l'organisation personnelle. Une salle d'eau et un WC séparé. Annexes et stationnement : Un garage de 27 m² équipé d'une mezzanine sur toute sa surface offre un bel espace de stockage, complété par un carport pour abriter votre véhicule. Confort & performances énergétiques (DPE B) : Très économe au quotidien, le bien bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant réversible, cheminée pour l'hiver, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (installés en 2025). La fibre optique, la VMC, les volets roulants électriques et les moustiquaires garantissent un confort moderne en toute saison.  Côté technique : Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux certifiée). Possibilité de raccordement à l'eau de la Bourde (idéal pour l'arrosage du jardin). Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.