Ambarès-et-Lagrave – Charmante maison de style provençal sur plus de 5 000 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de type provençal développant près de 150 m² de surface totale, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie principale, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offre environ 65 m² de convivialité et de confort. Au rez-de-chaussée l’espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage se trouve une troisième chambre avec une mezzanine pouvant parfaitement accueillir un bureau, une salle de jeux pour vos enfants ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle de bain supplémentaire et d’un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d’un vaste ensemble garage et buanderie d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin soigneusement arboré, une mare apportant une atmosphère bucolique à la propriété, ainsi qu’un abri adapté à l’accueil de petits animaux tels que moutons ou chèvres. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités d’Ambarès-et-Lagrave. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.