AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - T4 89M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison datant de 2009, située à Ambarès-et-Lagrave, son exposition sud-est, son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 89 m² habitables sur un terrain de 619 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. L'ensemble séjour cuisine de 40 m², lumineux grâce à l'exposition sud-est, constitue le cœur de la maison. la cuisine est entièrement équipée.L'espace nuit est constitué 3 chambres avec leur placard de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. La maison bénéficie d'une terrasse de 24 m², orientée plein sud-est, avec la possibilité de conserver la pergola existante . Le jardin privatif apporte un espace appréciable et le garage optimise les espace de rangement extérieur . Vous trouverez aussi sur la parcelle une dépendance entièrement isolée pouvant servir pour une profession libérale ou du télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.