AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - MAISON - T4 105M² en 3 faces. Cette maison de ville d'Amélie-les-Bains-Palalda offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un jardin privatif et des équipements modernes. Rénovée et proposée avec quelques travaux à finaliser en finition peinture, toiture refaite, double vitrage et volets roulant électrique, elle représente une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé sur 105 m² habitables. La distribution intérieure s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit une suite parentale avec SDE avec wc et Dressing, une autre pièce pouvant laisser libre cour a vos envie avec sont accès sur la rue. au 1er un séjour lumineux et chaleureux, avec la cuisine américaine moderne, complète les espaces de vie du 1er étage avec un wc. Les 2 chambres, réparties sur le 3ème niveaux, offrent une belle intimité pour les enfants, avec une SDB communicante vient compléter l'ensemble pour un rangement optimisé. Le bien bénéficie d'équipements contemporains de qualité : pompe a chaleur air et eau avec un confort thermique toute l'année. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique et des rangements intégrés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.