À environ 12 minutes de Vivonne et , dans un hameau bucolique et calme, proche de la rivière, des chemins, de la gare TER et à 8 minutes de la N10, cette maison habitable immédiatement offre un cadre de vie paisible avec de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec placard, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un débarras avec lavabo, des dégagements, des remises et un WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet, dont une à finir de décorer, une salle d’eau récente avec WC et un accès au grenier. Le terrain, exposé plein sud et partiellement clos, accueille un préau, une grange de 140 m² à usage de garage et rangements, une volière, un four à pain, un verger, un potager et une prairie. Une dépendance à rénover d’environ 100 m² sur deux niveaux, attenante à la maison, permettrait la création d’une cuisine d’été et l’ajout d’une ou deux chambres supplémentaires. Le bien dispose de volets roulants électriques, d’huisseries récentes, d’une porte d’entrée sécurisée, et il est éligible à la fibre. Il bénéficie d’un bon classement énergétique ainsi que d’une taxe foncière modérée. À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur. Renseignements complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.