🏡 ANGERVILLE (91670) – MAISON 3 CHAMBRES – 89 m² – 199 900 € ✨ Cuisine neuve, peintures refaites, DPE C et gare accessible à pied ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située pour faciliter votre quotidien ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située à Angerville, au sud de l'Essonne, dans un lotissement, cette maison construite en 2010 offre 89 m² habitables sur un terrain de 311 m². Son véritable atout ? Une cuisine entièrement aménagée et équipée, toute neuve, ainsi que des peintures intégralement refaites. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur soigné dès votre installation ! 🏡 UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 5,9 m² - Une cuisine aménagée et équipée de 6,5 m², entièrement neuve - Un WC indépendant de 3,1 m² - Un agréable salon/séjour de 27,8 m², bénéficiant de trois ouvrants qui apportent une belle luminosité naturelle À l'étage : - Un palier - Une première chambre de 10,7 m² - Une deuxième chambre de 10,8 m² avec placard - Une troisième chambre de 14 m² - Une grande salle de bains de 8,8 m² - Un second WC indépendant 🌿 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UN STATIONNEMENT PRATIQUE À l'arrière, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux. À l'avant, deux places de stationnement privatives vous permettront de garer facilement vos véhicules. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, avec un double mur séparatif. Le bien se situe dans un lotissement sans copropriété. 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE QUOTIDIEN La gare TER d'Angerville, les écoles et les commerces sont accessibles à pied ! Pour vos déplacements : 🚆 Paris-Austerlitz : environ 50 minutes en TER. 🚆 Orléans : environ 40 minutes en TER. 🚗 Étampes : environ 15 minutes en voiture, avec sa gare et son accès au RER C. 🔥 CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construction de 2010 Chauffage au gaz par chaudière DPE classé C ❤️ ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTURE MAISON ? Avec ses 89 m² habitables, ses trois chambres, son beau séjour de près de 28 m², sa cuisine neuve, ses peintures refaites, son extérieur et sa proximité avec toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à Angerville. 💰 PRIX DE VENTE : 199 900 € 📞 UNE VISITE VAUT MIEUX QUE MILLE PHOTOS ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. Je vous propose des visites 7 jours sur 7, selon vos disponibilités. Nous trouverons ensemble le créneau qui vous convient ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.