Maison de Ville avec Jardin et Garage à Angoulême Cette maison de ville vous charmera par son caractère unique et ses nombreux atouts. Construite en 1992, cette maison de 75m² sur un terrain de 259m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple appréciant la vie en centre-ville tout en profitant d'un espace extérieur. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison de ville propose des espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 32m² avec vide cathédrale, d'une cuisine ouverte non équipée offrant la possibilité de personnaliser votre espace selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier pour plus de rangement. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin bien bohême, offrant un espace pour profiter du plein air en toute intimité. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et facilite le quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout offrent un cadre de vie moderne et pratique. La résidence sécurisée par un portail fermé garantit la tranquillité et la sérénité au quotidien. L'exposition de la maison, à la fois au nord et au sud, permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général de la maison est bon, ne nécessitant aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable dès votre installation. Cette maison de ville représente une opportunité rare à Angoulême, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.