Maison familiale rénovée avec jardin, au calme, à pied du tram, de la gare et du centre-ville d'Annemasse. Rare sur le secteur. Nichée dans un environnement verdoyant et à l’abri des regards, cette maison familiale des années 60 entièrement repensée en 2020 séduira les acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, alliant nature, calme et vie urbaine. Développant 133 m² habitables (218 m² utiles), elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salon. 3 chambres, dont une suite avec sa pièce dressing. 2 salles d’eau et 3 WC. Sous-sol complet offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, loisirs…) À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré et intime, idéal pour les moments en famille, avec stationnements privatifs dans l’enceinte de la propriété. Les + qui font la différence : Maison déjà rénovée, aucun projet énergétique à prévoir. Quartier résidentiel classé. Extension Ligne de tram 17 à 250 m. Gare, centre-ville, écoles et commodités accessibles de 5 à 15 min à pied. Un bien rare pour ceux qui veulent concilier praticité du quotidien, sérénité et confort familial. Plans et visite virtuelle disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.