*MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DPE C* Située au cœur d’un lotissement familial, calme et particulièrement verdoyant, avec notamment des espaces et aires de jeux pour les enfants, cette maison de 97 m ² loi Carrez offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, notamment grâce à une pompe à chaleur récemment installée, au double vitrage ainsi qu’à un ballon thermodynamique couplé à un système solaire, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace buanderie ainsi que d’un garage attenant. Un second véhicule peut également être stationné directement devant le garage. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, un agréable espace salon / salle à manger d’environ 25 m ², une salle de bains récemment rénovée ainsi que trois chambres. À l’extérieur, la maison dispose également de son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison fonctionnelle et économe en énergie, dans un environnement calme et familial, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.