*OPPORTUNITE UNIQUE A ANNOEULLIN : CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE 135 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain pied située à Annœullin, offrant une surface généreuse de 135m², idéale pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 1985, cette propriété présente un bon état général et constitue une véritable opportunité à saisir. *Description des pièces :* - Salon séjour ouvert donnant sur le jardin. - 3 chambres, aménagement possible d'un bureau. - L'extension date de 2013 (40 m²). - Poêle à bois *Avantages :* - Emplacement dans une ville paisible, proche des commodités du quotidien. ( écoles, commerces, transports en commun ) - Jardin sans vis à vis. - Bon état général de la maison. *Quartier :* La maison est située dans un quartier calme et résidentiel d'Annœullin, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. *Opportunité à Saisir :* Cette maison de plain pied à Annœullin représente une occasion rare pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 912405883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.