ARBOT - MAISON - T4 83M² - GARAGE Bien situé à Arbot, ce bien de caractère développé sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos envies et vos goûts. Avec ses 83 m² habitables et ses 4 pièces principales, la maison propose une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres offrent un espace de repos calme, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement l'agencement intérieur, apportant d'importants espaces de rangement et d'organisation au quotidien. Le bien bénéficie aussi d'un garage non mitoyen, d'un cabanon de jardin, atelier et d'une terrasse surplombant le joli terrain de 955 m² arboré, clos et bordé par la rivière, atouts pratiques appréciables et offrant de belles possibilités d'aménagement extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.