A ARDOIX, maison neuve avec garage. . A une heure de LYON, vingt minutes des prochains échangeurs A7 prévu pour2026, dix minutes de la vallée du Rhône et de la gare SNCF dans ce charmant village dynamique où il fait bon vivre. Cette belle maison de 100m² exposé SUD OUEST sans aucun vis à vis. Disponible pour janvier 2026 Sous garantit décennales, normes RT20220) Elle se compose: D'un hall d'entrée, une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un garage attenant de 23 m² et des places de parking extérieur, le tout sur une parcelle de 400m². Le plus: Construite sur un vide sanitaire, Une pompe à chaleur réversible pour votre confort hiver comme été, fibre optique, maison avec peu entretient. Pour plus de renseignement et une éventuelle visite me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.