Argelès-sur-mer, village très prisé et dynamique, à 2 km des plages, 20 minutes de Perpignan et proche de l'Espagne, dans un lotissement calme, Villa T4 de 96m² / 3 chambres / parcelle de 205 m² / normes RE 2020 / construction 2023 / stationnements privatifs / jardin a étrenner / vue sur le Canigou et la Massane Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 40m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse, un coin cellier/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, la villa dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la parcelle de 205m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, son coin bar et un terrain à étrenner selon vos envies, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Construction récente - Normes RE 2020 - climatisation gainable - 2 places de parking privatives -secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, marché - Idéal pour ceux qui recherchent une maison neuve, à la décoration contemporaine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir dans un environnement dynamique. Il n'y à plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.