* ARGELIERS – MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 716 m² - COUP DE CŒUR GARANTI – CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOIS Cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : INTÉRIEUR : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine 3 chambres confortables Salle d'eau + WC séparé Garage de 20 m² Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur EXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 716 m² Exposition plein sud Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté Cadre verdoyant et paisible LOCALISATION : 20 minutes de Narbonne 25 minutes des plages Village d'Argeliers avec commerces et écoles Proximité Canal du Midi IDÉAL POUR : Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel Familles en quête d'espace et de tranquillité Investisseurs (forte demande locative sur le secteur) Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE Les biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois. VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.