À Arles, découvrez cette charmante maison d’architecte mitoyenne de 95 m², implantée sur un vaste terrain de 674 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et du centre-ville. Élevée sur deux niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle comprenant, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie, à l'étage, trois chambres, une salle d’eau, et WC Grâce à son exposition sud et est, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, mais elle possède un réel charme et un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable espace de détente : idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager des espaces de loisirs ou simplement apprécier le calme environnant. Le terrain est piscinable. Le règlement d’urbanisme de la zone offre également des possibilités d’agrandissement de la maison ou de développement d’autres projets immobiliers. Un forage déjà présent sera un atout précieux pour l’entretien du jardin et l’alimentation d’une future piscine. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversibles dans chacune des pièces. Celles installée dans les chambres sont neuves. Une cheminée avec insert vous permettra de passer des soirées chaleureuses en hiver. Une cuisine neuve sera installée après le choix de la couleur des meubles par le futur acquéreur. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère disposant de beaux espaces extérieurs. Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Arles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.