VIAGER OCCUPE A ARNAY-LE-DUC, UNE OPPORTUNITE AVANTAGEUSE !! Vous souhaitez INVESTIR dans un bien immobilier avec des MODALITES D’ACQUISITION AVANTAGEUSES et sans gestion locative ? N'hésitez-plus, choisissez un VIAGER ou une NUE PROPRIETE à Arnay-le-Duc ! Située A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES, cette MAISON INDIVIDUELLE de 66m² environ est occupée par sa propriétaire de 92 ans. Elle propose en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle d’eau avec WC. L’étage, quant à lui offre un palier desservant deux chambres avec accès à une loggia et un wc indépendant. Un cellier, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un GARAGE ATTENANT complètent ce bien édifié sur COUR et JARDIN CLOS. La maison est équipée d’huisseries PVC à double vitrage avec volets roulants, d’un poêle à granulés (2020), d’un CHAUFFAGE CENTRAL au gaz (citerne), et d’un assainissement collectif par TOUT A L’EGOUT offrant un CONFORT MODERNE. VALEUR DU BIEN : 59000€ Décote immédiate ou DUH : 16107€, soit -27.3% BOUQUET SEC : 45000€ NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITE DE DEVENIR PROPRIETAIRE A PRIX REDUIT !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.