Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse sur 3 Niveaux - Quartier Recherché d'Arras Idéalement située dans le quartier prisé d'Arras, cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère et son emplacement idéal. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 109m² répartie sur 3 niveaux, avec un jardin de 172m2 ensoleillé et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 14m2 , une cuisine spacieuse de 21m2 , une buanderie, un WC . L'étage abrite 2 chambres de 12 et 19 m2 confortables et une salle de bain moderne avec un WC 5,54m2. Second étage 1 chambre de 25m2. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. La terrasse, véritable havre de paix, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un espace verdoyant propice à la relaxation et aux repas en extérieur. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un sous-sol offrant un espace de rangement pratique, l'exposition offrant une belle luminosité, et une excellente condition générale de la maison. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme et de potentiel dans un quartier recherché d'Arras. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.