Maison 4 pièces de 94 m² à Arras (62000)

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison 94 m², 3 chambres, avec jardin, dépendance et accès arrière – Rue Mozart, Arras

Une opportunité à ne pas manquer !

Vous recherchez une maison bien située à Arras, avec un bel espace de vie, un jardin exposé plein sud et une dépendance ? Ce bien est fait pour vous.

De beaux volumes et un potentiel à exploiter

Cette maison mitoyenne de 94 m² offre :
- Un séjour spacieux, idéal pour recevoir ou créer un espace cocooning
- Une grande cuisine grâce à une extension qui offre encore plus de confort
- Trois chambres et un espace dressing pour répondre aux besoins d’une famille
- Une salle de bain fonctionnelle
- Des huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques

À cela s’ajoutent plusieurs atouts :
- Une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
- Un jardin en contre-haut avec une grande dépendance et un accès à un chemin privé
- Un garage pratique pour du stockage ou une buanderie
- Une cave avec une chaudière au gaz entretenue

Un cadre de vie pratique et agréable

Située dans un secteur calme et recherché d’Arras, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commerces, les écoles et les transports, idéale pour une famille ou un premier achat.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût, mais son rapport qualité/prix en fait une excellente opportunité.

Ne laissez pas passer cette occasion

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.