ARVEYRES - MAISON EN PIERRE DE TAILLE TYPE ECHOPPE- T4 68M² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Arveyres vous plaira par son exposition plein sud et son agencement. Datant de 1910, elle développe 68 m² habitables sur un terrain de 184 m² avec jardin, et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. Cette maison sur cave facilite la circulation entre les différentes pièces de vie : le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble conviviaux, tandis que la cuisine, séparée avec 2 fenêtres donnant sur une courette complète agréablement cet espace. La chambre, au calme, bénéficie elle aussi de la belle orientation sud. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le jardin, atout de ce bien, profite pleinement de l'ensoleillement sud et offre un espace extérieur privatif appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et à l'électricité. La VMC ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique sont déjà en place. Bien que des petits travaux soient à prévoir, ce bien constitue une possibilité réelle pour créer une maison à votre image, dans un cadre de vie agréable. Ce bien est loué jusqu'à la fin du bail fin mai 2028. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 799311238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.