""OFFRE ACCEPTÉE"" pour cette charmante maison de campagne à Aspet – Un havre de paix au cœur de la forêt Nichée dans un environnement naturel préservé, cette authentique maison de campagne de plain-pied est un véritable écrin à découvrir. Construite en 1887, cette demeure pleine de charme offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son caractère unique. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de : 2 chambres, un salon avec insert, une salle d'eau, une vaste cuisine-salle à manger de 40 m² avec poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis un wc / coin buanderie Laissez libre cours à vos projets avec le grenier de 120 m², ouvert sur la façade nord-ouest. Il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est implantée sur un terrain de 11 328 m² bénéficiant d'une belle vue sur la campagne. Vous profiterez d'un cadre calme et paisible, propice à la détente et à la contemplation. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui redonner son éclat d'antan (simple vitrage, reprise toiture, électricité et assainissement non conforme, système de chauffage central au gaz avec citerne). A noter que les derniers mètres pour accéder à la propriété se font sur une piste carrossable qui traverse la forêt nécessitant un véhicule tout terrain pour les périodes pluvieuses. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique, sans voisins, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités. À noter : la propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau potable. L'alimentation en eau est assurée par puisage sur une source. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et la beauté de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.