🌊 Entre mer, marais salants et campagne… laissez-vous séduire par la douceur de vivre à Assérac 🏡 Vous rêvez d’un lieu où les plages sont accessibles à pied, où les sentiers du bord de côte invitent aux balades au grand air, et où le calme règne sans pour autant être isolé ? Que ce soit pour vivre à l’année dans notre belle région ou pour profiter d’un pied-à-terre pour vos vacances et week-ends, cette maison saura vous séduire. Située dans un environnement naturel privilégié entre marais salants, campagne et océan, cette maison offre un cadre de vie rare et apaisant. 🏠 Une maison pensée pour la vie au quotidien D’une surface d’environ 70m², implantée sur un terrain agréable de 744 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger convivial, d'une chambre d'une salle d’eau et de WC séparés 👉 La vie de plain-pied est possible, un vrai atout au quotidien. À l’étage : d'un palier et de deux chambres 🌿 Un extérieur propice aux moments partagés Le terrain de 744 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Un chalet indépendant complète ce bien : ✨ un espace parfait pour recevoir des invités de passage, créer un coin détente, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. 🌊 Un cadre de vie qui donne envie de rester Ici, chaque journée peut commencer par une promenade vers la mer, se poursuivre au cœur des marais salants ou dans la campagne environnante. ✔ Plages accessibles à pied ✔ Sentiers côtiers à proximité ✔ Environnement calme, sans isolement ✔ Idéal pour résidence principale ou secondaire ✔ Région vivante et authentique toute l’année Que vous souhaitiez vous installer durablement ou vous offrir un refuge pour vos week-ends et vacances, cette maison représente une belle opportunité de profiter pleinement de la qualité de vie du littoral. 📞 Une visite s’impose… Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Merci de me contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.