Maison saine et lumineuse à moderniser – 3 chambres – Emplacement stratégique à Athis-Mons (proche avenue Marcel Sembat) Située dans un secteur recherché d’Athis-Mons, découvrez cette maison individuelle élevée sur sous-sol total, offrant une structure très saine et un entretien irréprochable. Un bien idéal pour une famille souhaitant moderniser un intérieur au fort potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une belle pièce de vie traversante (salon / salle à manger) baignée de lumière, donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un espace total et fonctionnel comprenant une 3ème chambre, une buanderie, très pratique et un grand garage/atelier. Extérieurs et stationnement : En plus du garage fermé, l’allée privative permet de stationner facilement 2 véhicules supplémentaires. Le secteur : Les Écoles publiques et le centre commercial Carrefour à seulement 10 minutes à pied. L’ensemble scolaire privé et réputé Saint-Charles est accessible en 15 minutes à pied. Transports : Bus au pied de la maison pour rejoindre rapidement les gares d'Athis-Mons et de Juvisy-sur-Orge. Le Tram T7 (connexion avec le métro 14 et la gare de Juvisy) est actuellement accessible en 10 minutes à pied (au niveau de Carrefour) et desservira très prochainement une nouvelle station encore plus proche de la maison. *Plancher des combles en bêton* *Volets électriques solaires* Ne tardez pas, un fort potentiel à ne pas louper. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.