AUBAGNE - SECTEUR LA LOUVE - Venez découvrir cette charmante villa T4 d'une superficie de 96m² environ en R+1 avec piscine hors-sol et mitoyenne par le garage de 32m2 sur une parcelle de 340m2. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 46m2 environ avec un accès sur la terrasse et la piscine, un WC suspendu indépendant avec un lave main, un placard de rangement sous escalier, un cellier avec coin buanderie et son accès sur le jardin et le garage. A l'étage se trouve 3 chambres d'environ 10m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC suspendu indépendant. Coté extérieur se trouve une belle piscine hors-sol avec son local technique, une cuisine d'été avec un coin barbecue, une terrasse de 20m2 environ avec pergola en fer forgé, un charmant jardin arboré avec pelouse synthétique, un cabanon de stockage de 3m2 environ. Pour votre confort maison avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et bois, fibre, alarme, récupérateur d'eau de pluie, stationnement devant la villa. Taxe foncière : 2276€ Syndic libre Charges : 100€/AN Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche des commodités, écoles, marchés, commerces, transports, collège, et axes autoroutiers etc... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.