Exclusif ! Située au cœur du pittoresque village d'Aubais, cette maison de village datant d'avant 1800, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison aux pierres apparentes propose un projet d'habitation sur 2 niveaux avec au rez de chaussée, ses 3 volumes voûtées ouverts sur la ravissante cour-patio sans vis à vis. *Caractéristiques principales :* - Superficie habitable d'environ 85 m² - Pièces voûtées (24 - 16) - Terrain cadastré de 102 m² - Expositions : Sud et Ouest - Patio-cour d'environ 34 m2 - Terrasse coursive d'environ 7 m2 - Quartier calme et convivial proche des commerces *Travaux à prévoir :* Cette maison nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle sera un véritable bijou au cœur d'Aubais. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Disponible tous les jours de la semaine, je vous invite à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.