AUBERIVES-SUR-VARÈZE - MAISON - T4 85M² - TERRAIN de 104m2 et 2 PLACES DE PARKING Dans un cadre de vie agréable à Auberives-sur-Varèze, cette maison ancienne datant de 1900 rénové en 2005 développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel . Avec ses 85 m² habitables et ses 4 pièces, elle propose une distribution fonctionnelle comprenant au RDC un salon, un séjour, une cuisine séparée ainsi qu'un cellier un Wc et une salle de bain pratique en complément. L'étage accueille 3 chambres lumineuses, un WC indépendants, offrant ainsi une configuration adaptée pour une occupation familiale. Le bien bénéficie d'ores et déjà d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage individuel électrique assuré par une climatisation réversible et des radiateurs. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un terrain de 104 m² complète l'ensemble. Deux places de parking privatif vient améliorer la praticité du bien au quotidien. Les combles sont également aménageable Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.