Charmante maison à étage située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, idéale pour une vie paisible au quotidien. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir ou profiter en famille. GROS plus elle est équipée d'un système de climatisation gainable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un projet de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, facile d’entretien, ainsi que d’un grand garage, un vrai plus au quotidien. Possible d'acheter meublé. 👉 Aucun travaux à prévoir 👉 DPE : C (bonne performance énergétique) 👉 Environnement calme et agréable 💡 Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein Une maison clé en main, alliant confort, tranquillité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chmarzynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 995344751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.