Opportunité rare à Aubrives ! Maison familiale lumineuse de 125 m² avec fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste séjour traversant doté d’un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses, Une salle à manger conviviale, Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie harmonieux et pratique. L’espace nuit, situé sur le même niveau, comprend : Deux grandes chambres, Une spacieuse salle de bain avec baignoire. Le sous-sol offre une pièce aménagée de 40 m², parfaitement isolée, idéale pour créer : Une suite parentale, Un espace télétravail, Ou même un studio indépendant. Le grenier aménageable d’environ 50 m² vous permettra de concevoir jusqu’à trois pièces supplémentaires selon vos projets — un réel atout pour agrandir la maison à votre convenance. À l’extérieur, vous bénéficierez : D’un jardin agréable, D’un garage avec porte motorisée, D’un environnement paisible très prisé. Prestations : Fibre optique – Chauffage individuel + insert bois. Une maison familiale, modulable et pleine de charme, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.