Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Auchy-les-Mines Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle datant de 1925, offrant un cadre chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 99m2 sur un vaste terrain de 1045m2, cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un petit hall desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 26m², d'une spacieuse cuisine équipée de 16m², d'une salle d'eau de 6m² comprenant une cabine de douche, un lavabo simple et un sèche serviette, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, une grande mezzanine de 16m² utilisée comme chambre donne accès à deux chambres de 11 m² et 12 m2 et à un bureau de 5m² (10 m² au sol). Profitez également d'une terrasse extérieure de 56m² pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue sur le jardin arboré exposé plein SUD. Un garage de 45m² et un abris bois sont également à votre disposition pour plus de praticité. Le terrain est totalement clôturé avec portail électrique. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via cheminée et radiateurs électriques, alliant charme et confort. Les menuiseries bois double vitrage et le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.