À Augicourt, charmante commune située à proximité de Jussey et Combeaufontaine — deux bourgs dynamiques offrant de nombreux services et commodités — venez découvrir cette belle maison de village entièrement rénovée avec goût. Offrant environ 120 m² habitables, cette maison se comprend 3 chambres confortables, une cuisine moderne et équipée, un salon chaleureux donnant accès à une jolie terrasse, une salle d’eau et deux WC. L’ensemble a été entièrement rénové : électricité refaite, chauffage central performant par chaudière à pellets installée en 2024, avec un silo de 5 tonnes. La fibre est déjà installée pour un confort de vie optimal. Les volumes annexes ne sont pas en reste, avec environ 100 m² de garage et atelier attenants, parfaits pour les bricoleurs ou les projets personnels. La grande porte motorisée permet même le stationnement d’un camping-car grâce à sa belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d’une agréable terrasse en béton désactivé, bien exposée, idéale pour les repas en plein air. La maison est bâtie sur des dalles béton à chaque étage, assurant solidité et confort acoustique. Un terrain de plus de 2100 m², arboré et bien entretenu, situé juste en face de la maison, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle opportunité alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.