Secteur Les PERRIÈRES / Parc du Sausset. Maison familiale 3 chambres avec un garage, un salon avec un accès véranda pour en profiter toute l'année et un jardin plein sud. DPE D. Située dans le secteur pavillonnaire des Perrières, à proximité immédiate du Parc du Sausset, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. D’une surface d’environ 77 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine indépendante, Séjour avec un accès à la véranda, WC indépendant, Accès direct au garage, À l’étage : Palier desservant trois chambres agréables et lumineuses de 11,40 m², 12,70 m² et 9,11 m², Salle de bains avec WC, Dressing / espace rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d’une véranda permettant de profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année. La maison bénéficie d’un DPE D, un véritable atout pour votre confort et vos futures dépenses énergétiques. Les atouts : • DPE D • Double vitrage • Chaudière gaz à condensation • Garage attenant • Véranda • Jardin exposé plein sud • 3 chambres et dressing Vous apprécierez particulièrement la proximité de la future ligne de métro, des écoles maternelles, élémentaires et collège, des commerces, du marché, des équipements sportifs, des espaces verts ainsi que de la gare RER B Villepinte accessible en environ 18 minutes à pied. Une maison offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.