*EN EXCLUSIVITE* Maison de ville de plain-pied de 88m² habitable sans aucun travaux à prévoir édifiée sur une parcelle de 180m² environ. Cette maison se situe dans un quartier pavillonnaire calme dans le SUD d’ Aulnay-Sous-Bois Nonneville. Elle se compose : - D’un sas d’entrée de 3,7m² environ communiquant avec le garage, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 17m², d’ une spacieuse pièce de vie lumineuse de 24m², d’une première chambre de 13m² environ, de deux autres chambres de 11m², une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche serviette, WC indépendant. Ce bien saura également vous charmer par sa grande cour de 60m² environ ombragé pour profiter des belles journées. Un garage accessible directement depuis la rue de 12m² complète les prestations . Ce bien est idéalement situé à 15 minutes à pied de la gare RER d’Aulnay-sous-Bois depuis laquelle vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 20 minutes. Les quais du canal de l’Ourcq sont également accessibles en quelques minutes depuis la maison. Commerces, axes routiers et transports à proximité (RER B, T4, Bus 616, 637, etc.). Ecoles : Groupe scolaire Vercingétorix, École maternelle Nonneville et le Collège Simone Veil sont à 400m. Double vitrage, fibre, la Taxe foncière est de 1778€. Accordez vous une visite et laissez vous charmer, je suis joignable 7/7. A très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.