AUTUN – Maison de plain-pied 110 m² avec jardin clos 850 m², garage et caves – Secteur calme Dans un quartier pavillonnaire d'Autun, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m². Des espaces intérieurs généreux et fonctionnels : • Salon / séjour de 37 m² lumineux • Cuisine séparée aménagée • 3 chambres ( 12, 11 et 9 m² ) • Grande salle de bain de plus de 9 m² équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. WC séparé • Entrée, espace buanderie et chaufferie Extérieurs : • Grand jardin clos, idéal pour enfants, animaux • Garage fermé, 2 caves Équipements : • Chaudière gaz à condensation récente (2018). • Toiture en bon état. • Volets roulants solaires et volets battants bois. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Menuiseries en survitrage Située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 5 min en voiture et 20 min à pied de la place centrale d’Autun et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services de santé). Cette maison habitable en l'état, offrant un beau potentiel de valorisation (rafraîchissement de décoration, menuiseries, mise aux normes électriques) pour créer un logement à votre image. Libération des lieux prévue pour l'été 2027 – une excellente opportunité pour planifier sereinement votre achat. Contactez-moi par message ou téléphone pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.