*Charmante maison de campagne à Auzelles - Idéal pour les amoureux de la nature* Nichée au cœur de la campagne d'Auzelles, cette magnifique ancienne école, transformée en maison de 119m² sur un terrain de 530m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'espace intérieur est agencé de manière harmonieuse, avec des pièces lumineuses : au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, une grande pièce de vie, l'accès au garage avec porte motorisée et un cellier. À l'étage, vous trouverez les trois chambres, dont la dernière en enfilade, une salle de bain et les WC ainsi que des combles aménageables de 40m² au sol. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Vous disposez deux poêles à granulés permettant d'assurer un chauffage efficace et économique, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu constitue un véritable atout. Avec la possibilité de profiter des beaux jours en plein air, l'espace extérieur est parfait pour les barbecues en famille, les séances de bronzage ensoleillées ou tout simplement se détendre en admirant la nature. L'électricité a été refaite et les arrivées pour installer une pompe à chaleur sont déjà existantes. Taxe foncière : 302€ / an L'emplacement de cette maison de campagne est parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, visitez dès maintenant cette charmante maison de campagne à Auzelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.