AVIGNON extra-muros - Maison 4 pièces avec jardin, garage et atelier ! Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Située au calme, proche de l'Avenue Pierre Sémard – Charmante maison de ville, 4 pièces, d'une superficie de 88 M² habitables et avec plus de 105 m² de surfaces utiles. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et bien équipée, une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur, d’une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres, un espace bureau pouvant éventuellement se transformer en 3ème chambre selon vos besoins. Par le biais d'un escalier hélicoïdal vous accéderez également à une mezzanine d'environ 20 m² avec placards de rangement sous les combles aménagés, à utiliser selon vos envies : 4ème chambre, bureau, ou stockage. Les peintures intérieures de la maison ont été refaites récemment. Chauffage par climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, ballon 200 litres récemment changé, adoucisseur d’eau, fibre optique. En rez de jardin, un agréable jardin arboré, une seconde terrasse couverte d'environ 22 m², une buanderie avec point d’eau, un espace de stockage, un grand garage de plus de 26 m² pour vos véhicules avec un coin atelier/rangement de plus de 25 m², et une cour permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu'elle réunit de nombreux critères recherchés : un environnement calme, une belle pièce de vie, des espaces modulables, un jardin, 2 terrasses, un grand garage et des possibilités de stationnement et de rangement, le tout à proximité des écoles, transports, des commerces et du centre d'Avignon. Que vous soyez primo-accédant OU couple actif avec ou sans enfant OU en monoparentalité, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à s'approprier. Une maison aux multiples atouts, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. N'attendez pas pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.