PLAIN-PIED dans le centre d’Avrillé, à 10 minutes des plages. Maison de 126 m² construite en 2017, sur une parcelle paysagée d’environ 800 m², dans un quartier calme et résidentiel. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie déplafonnée, lumineuse grâce à sa triple exposition. L’ensemble développe environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes et la clarté sont immédiats. Dans le prolongement, la partie nuit avec: -une chambre avec placard et accès terrasse. -une suite parentale avec placard, salle d'eau et accès terrasse. -une salle de bain et douche. -des toilettes séparés. De l’autre côté, un dégagement distribue: - une troisième chambre / bureau (Possibilité de rétablir le garage selon la configuration d’origine) --une cave. -une buanderie. -des toilettes séparés . À l’extérieur : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasse d’environ 35 m², dépendance de 15 m² et stationnement le long de la maison, adapté notamment à un camping-car. Prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, store banne électrique, fibre optique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie confortable de plain-pied et accessible PMR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.