À AZAY-SUR-THOUET, proche du centre bourg, à 5 minutes de SECONDIGNY et à 10 minutes de PARTHENAY, un MAGNIFIQUE PLAIN-PIED sans vis-à-vis, construit en 2006, de 120 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée (avec des placards), d'un LUMINEUX salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous offrant un très bel espace de vie de 50 m², qui s'ouvre sur le jardin grâce à une baie à galandage, et un WC indépendant. Dans l'espace nuit, un couloir dessert, trois belles chambres (12 m² chacune), avec des placards intégrés, un bureau, ainsi q'une salle d'eau, avec une douche à l'italienne et un WC séparé. Une belle terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, un garage avec sa porte motorisée, une buanderie, un terrain de pétanque et des abris de jardin complètent cet ensemble sur une magnifique parcelle paysagée, arborée de 8315 m², dont plus de la moitié est clôturée séparément avec un accès indépendant depuis la voirie, offrant un réel potentiel locatif à usage agricole. Sa belle exposition, vous permettra de profiter pleinement de ses beaux espaces. Côté technique : les menuiseries sont en alu / double vitrage, les combles sont isolées, système de chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, portail motorisé et les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, À PROXIMITÉ DU BOURG, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.