Villa provençale de plain-pied avec double piscine – Terrain 2 200 m² environ – Bagnols-en-Forêt (La Rouquaire) Située dans le secteur recherché de La Rouquaire à Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied de 135 m² environ, construite en 2002, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Fréjus et des plages. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² environ, elle se distingue par un atout rare : une double piscine en déversement (8x4 m chacune), idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l’intérieur, vous découvrirez : • Un séjour lumineux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée • Une cuisine indépendante • Un hall d’entrée avec cellier Côté nuit : • Une suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain, WC et terrasse privée • Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau • WC indépendants • Climatisation dans deux chambres Les extérieurs offrent un véritable espace de vie : • Double piscine en déversement • Terrasses et jardin arboré (pins, palmier) • Terrain de pétanque • Espace barbecue • Douche extérieure Côté confort : • Garage de 27 m² environ avec mezzanine • Volets électriques • Système d’alarme Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, grand terrain et prestations extérieures recherchées. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.